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郑州房产新政:房子过户给子女定价20元都成

时间:2015-01-07 13:37来源:大河网 编辑:尹小惠字体设置
  

市民在郑州市房管局办事大厅咨询过户新政 制图扈森
 
  目前,在郑州市内五区实行,即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。郑东新区看新系统上线后的情况决定,今后也会执行。
 
  核心提示|网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”,是否确有其事?昨天,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。
 
  消息:本月8日执行自行定价新政策
 
  昨天上午10点,大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅,发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。
 
  “网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一位市民正在询问地税窗口工作人员。
 
  “有这回事儿。”他说,现在地税系统升级,老百姓想享受新政策得等到这个月8日。
 
  郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。
 
  “但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照20万元的价格交税,从而偷税漏税。”上述工作人员说,从2012年4月1日开始,郑州市的存量房交易评估系统正式运行,地税部门通过评估系统为交易的房子核价,买卖双方按照地税部门定的价格交税。
 
  郑州市税务部门有关负责人说,凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。
 
  昨天,有一位咨询政策的市民感慨:“这个消息太好了,都有点接受不了。”
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